2008年12月的成交均价和成交量都提高了。去年的成交均价一直在一定幅度内波动，但总体保持在6500元/m2到8000元/m2的水平上。12月的住宅均价为7334元/m2，与去年同期相比，下降3.64%，与上月的6686元/m2相比，上涨了648元/m2，上涨幅度为9.7%，在去年是最大幅度的增长。首先是因为12月五四板块的销售均价有了较大幅度的增长，同上月相比，增长了4860元/m2。其次，12月别墅均价同上月相比上涨了6033元/m2，其中代表楼盘万科金域榕郡一期别墅的高交易量加之其高均价，也为12月均价的上涨做出了突出的贡献。在成交均价排行榜中，市中心、五四北板块仍然独领风骚，其优势的区域位置、完善的配套、交通的便捷、高档的设计和理念成就了住宅的高价位。

　    去年的房市交易量一直处在低迷的状态，而成交量在很大程度上影响成交金额。１２月成交均价和成交量都得到了一定的增长，因此带领总的成交金额高位走势。市场的不稳定加剧了消费者的观望情绪，谁也不愿意去冒这个风险，让自己卷入房市风波中，不过１２月价量纷纷上调，这是否能增加购房者的信心，给房市带来希望呢？

 　　[置业]

　　写字楼成交破零记录

    ２００８年12月的物业成交中，住宅仍是其重头戏，占了较大比例。与上月写字楼成交量为0不同的是，12月的写字楼成交量崭露头角，其成交面积占总物业成交的2.3%，成交金额占总成交金额的1.8%。而１２月商业店面同上月相比也有了较大的增长，成交面积比例为14.5%，上涨了4.5个百分点；成交金额比例为35.6%，有了16.6个百分点的上升。从这些数据都可以看出福州这个城市已经在慢慢地向成熟发展，因为一个成熟的城市其写字楼和商业店面交易会占较重的比例。