业内人士普遍认为，根据监管政策、形势需要，银行对房贷利率进行调整并不属于房贷合同的范畴。也就是说，如果没有法律或者政府的强制性要求，银行其实没有义务给老客户调整利率，让出自己的利润。银行在给予客户优惠的同时要求客户的回报，可以实现买卖双方的互惠互利。特别是在当前银行盈利前景不好的景况下，这么做无可厚非。从客户角度讲，也可以用“脚”投票，选择最有利于自己的银行。

　　■申请手续

　　多数银行需到银行办理

　　目前，宣布可以为符合条件的客户自动调整利率下浮幅度的银行只有民生银行和农行两家。其他银行都需要先由客户提出申请，经过审核后才能执行。很多客户担心，申请手续会很麻烦。但记者昨天从建行、交行等银行的北京分行了解到，申请程序其实很简单，顺利的话可能几分钟就完事。而且申请没有时间限制，也不存在过期无效的说法。