交通银行北京分行有关人士表示，该行的政策导向是鼓励诚信客户，所以对客户的还款情况十分重视。还款记录的好坏直接关系到客户享受到多大的折扣。一般来说，客户如有三次逾期，基本不可能享受优惠利率，更别说是7折了。

　　需要大家注意的是，多家银行都表示客户不能有当期逾期还款的现象。所以1月份的月供，大家最好照常存入还款账户。从现在情况看，大部分银行的调整都要等到2月份才能生效。

　　■附加条件　

　　客户贡献度也是 部分银行考量因素

　　仔细研究各银行公布的细则，会发现其中暗含一些对客户的限制条件。也就是说，以前享受85折优惠利率并且还款良好的客户并非全部可以享受到7折的优惠。比如，农行规定初始贷款金额要在30万以上，中信北京分行要求初始贷款金额50万元以上，或者持有该行白金卡。

　　据报道，还有一些银行的支行在受理客户申请时，开出了五花八门的附加条件：有的是要办信用卡，有的是要存一笔数额不小的定期存款；还有的是要买一定金额的保险、基金等。还有的要求不能提前还款。

　　记者在采访中了解到，交通银行北京分行明确表示没有任何附加条件。民生银行北京管理部对所有以前享受8.5折且还款记录良好的客户自动下调到7折，自然没有附加任何其他条件。北京银行的要求也集中在客户的信用情况和购买房屋的面积。