一是购房退税，减免营业税提上日程。

　　1998年，中国刚刚启动住房制度货币化改革之际，为启动楼市消费，上海出台并执行了购房退个税政策。按照当时出台的系列文件规定，在1998年6月1日至2003年5月31日期间在上海购买商品房的个人，可享受有关个人所得税的扣除。但此项政策不长时间便遭搁置，其中一个观点认为，高收入群体缴纳个税金额高，因此获益更多，一定程度上是鼓励了高收入群体买房，多少有些不平等。目前，国家减税已达到一定深度，实施购房退税可以避免重复纳税，进一步刺激消费，并且这种做法也符合国际惯例。

　　2006年开始征收营业税和所得税，主要目的是为了打击短期的炒房行为。国务院出台房地产调控的“ 国六条”，其中规定，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5 年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。此后不久又以5年期为限开征个人所得税，这样算下来一套不满5年上市再交易的房屋将缴纳营业税5.5%、个人所得税1%、契税3%、土地增值税1%、印花税 0.05%，占到一套二手房交易总额的10.55%。而在一手房交易过程中税费相对降低，购房者只需交纳1-3%契税、2%公共维修基金、0.05%印花税。但是一般情况下，购房者是在购房房屋后两到三年内才能申办下产权证，而两税的征收是以产权证的等级日期为准，因此在一定程度上影响了房屋的正常流转速度。二手房市场作为房地产三级市场，对房地产二级市场价格也就是新房房价具有分担作用。一个比较完善的房地产市场应该是新房市场、二手房市场、房屋租赁市场发展比较均衡的市场。目前看，二手房市场税收过重已经影响了房屋再次流通，没有区分房地产市场的投机、投资与自住的需求，忽视了二手房市场作为大多数中低收入者主要购房渠道的作用。

　　因此，盘活二手房市场，应该减免上市交易的营业税和所得税，建议采用梯次征收，或者按增值收取的办法，这样虽然单套住宅的税收减少了，但市场活跃了，税收总量依然可以得到保证。

　　二是降息还会继续，但幅度趋小。

　　我国上次降息周期从1996年5月开始，到2002年2月终止，持续五年多，共计降息8次，基准存款利率由10.98%降至1.98%，累计下降9个百分点。最近一次升息周期从2004年10月开始，终止于2007年12月，历时三年多，累计加息9 次，基准存款利率升至4.14%，累计提高2.16个百分点。

　　从美国情况看，上一轮降息是从2000年5月开始，到2003年6月，历时三年，美联储总共13次降息，联邦基准利率从6.5%降至1%。最近一次升息是从2004年6月开始，至2006年6月，历时两年，经过17次加息，联邦基准利率升至5.25%。

　　我国本轮周期降息已达4次，基准存款利率累计下降1.62个百分点，降至目前的2.52%，若以 30年以来1.98%的最低点衡量，还有0.54个百分点的空间。美国最新一轮降息是从2007年9月开始，至2008年10月29日时，累计降息9次，联邦基准利率降至1%。

　　综上所述，我国每次加息或降息周期，一般需要三到五年左右的时间，经历8-9次左右调整。那么，本次我国的降息刚刚开始4次，估计最早的触底时间应该是2010年，而明年应该还会有两次左右的降息过程，但幅度会趋小。

　　三是人民币贬值谨慎进行，但会进一步影响消费信心。

　　目前，政府为了阻止出口贸易的急速下滑，几乎动用了包括提高出口退税率、减税、降息等所有的政策工具。然而，提高出口退税率对改善出口的影响毕竟有限。另外，对于整个宏观经济而言，仅仅靠扩大内需保增长也是远远不够的，要真正拯救国内企业尤其是外贸企业，就不得不将扩大内需与提升外销能力两手抓。因此，人民币贬值成为应对出口危机的最后王牌，它将会保证多数企业的利润空间，避免它们在全球市场的竞争力减弱，对我国经济保增长的意义同样重大。

　　但是也应看到，人民币的贬值，将从两个方面影响国内的地产投资：一个方面，国外热钱看低中国地产的价值，抄底楼市变得更加谨慎，同时本币也将重估地产价值，影响房价；另一个方面，货币价值的缩水会进一步影响消费信心，使增加储蓄变得相对积极。因此，人民币的贬值会在极为谨慎的状态下进行。