预测：户型大小已经不重要，大量保障房解决了小户型需求，商品房小户型集中推的可能性不大，现在购买者更看重的是价格，而不是户型大小。

　　分析：华高莱斯副总公衍奎认为，现在虽然有小户型的呼声，有人认为明年会有大量小户型上市，但保障性住房已经解决了小户型需求，商品房应该不会再大量推小户型。

　　保障性住房明年同样存在风险，大规模城中村改造计划出来，建设成本高，量又大，虽然有助于拆迁户的信心上升，但对消费市场信心没有提升作用。而开发商现在主要追求的就是现金流和规避风险，现在很多项目都处于停工状态，很多项目都选择了延后开盘，到底谁能够承担这么大体量的工程建设和风险，还是个未知数。

　　综述

　　综合以上各种信息进行大胆预测，今年选择推后开盘的项目和明年打算新开盘的项目将受到拿地风险，建设成本增加风险、保障性住房冲击房价、资金断流风险等几方面作用，开发商将承受很大的价格压力，将导致明年的房价继续走低。建议购房者谨慎出手。