国务院办公厅日前发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。在《意见》六大要点中，尤其值得注意的是，鼓励开发商以合理价格促销。其用意是鼓励开发商积极促销，准确地说是鼓励降价促销，目的既是应对目前疲软的楼市，更是提振正在滑坡的中国经济。国务院鼓励开发商降价还是头一次，国务院都说话了，开发商不降也不行了。

　　六、房产在何种经济形势下都有刚性需求

　　即使在经济不景气或者萧条时期，房地产业会有刚性的需求，而且房地产本身的属性是最易存放和不易贬值，有形资产缩水比较小。毕竟中国人均住房面积较小，缺房租房者众多，住房观念还是处在传统的买房置业行为中。因而相当大一部分购房者会在09年借机出手。

　　 七、购房者观望将有望破冰

　　房价的上涨到开发商遭遇寒冷的突变，购房者观望气氛越来越浓厚，再加上国内外经济形势、房地产市场走向不明朗，再结合购房者自身的条件，他们选择观望实际上不是没有道理。但是随着政府的救市措施的落实，开发商对自身问题的认识，购房者对住房的刚性需求必然会在一段时间内释放出来。

　　说购房者这一年是在观望，开发商何尝不也是在观望呢？一个期待对方降价，一个期待不降价还能有成交量。如果消费者不需要消费也就无所谓观望，所以许多购房者显然是在持币待购，只是没有合适的时机。有需求的老百姓终究是要买房的，而开发商建造出来的房子也终究要卖，实际上大家僵持了一年，谁都憋着一股劲，所以2008年让开发商和购房者都已经精疲力竭，一旦有一个突破口，必然会刺激双方下手。