“十三条”出台 中国楼市趋势向好

　　促进我国地产业长期健康稳定发展，首先要有稳定的、延续性的政策来支撑

　　自12月21日国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称“十三条”）以来，尚在风雨中飘摇的地产市场再度成了人们关注的热点。那么，在“十三条”利好政策的刺激下，地产业能否很快回暖？社会各界对未来地产业持怎样的态度？中国经济时报记者就此采访了相关人士。

　　政府救市是利好消息

　　清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明表示，“十三条”对地产业当然是个利好消息，它从一定程度上表明了中国政府救市的信心与决心。

　　在袁钢明看来，在地产业面临危机的时候，政府必采取多种措施，譬如一些地产商手中积压的一般性住宅，政府可出手收购部分房产，作为保险性住房或廉租房，供给城市低收入人群；另外，政府可以通过降低土地价格、减免税费等办法减少地产运营成本，最终降低商品房价格，从而刺激居民消费。

　　袁钢明指出，消费者永远看涨不看落，地产市场越是低迷，消费者越是观望，近一段时间来地产一直处于交易低谷，一些消费热点城市地产也处在有价无市状态。其实，中国地产市场远未能满足人们的消费需求，许多人仍期待改善居住环境，但有些居民无力消费。

　　建设部住房保障司司长侯淅民认为，“十三条”政策出台，特别是保障性住房政策，从一定程度上能缓解低收入群体的住房需求问题，具体的建设方案和启动资金目前还没有最后确定，以后国家还会加大对保障性住房的投入力度。至于整个地产市场何时能否全面回暖，现在还无法断定。