“先知”

　　到2008年底的时候，那些认定王石是内鬼和阴谋家的同行们，不得不佩服王石最早玩起了“跑得快”，因为此时此刻他们才发现自己的房子卖不掉了。“4月的时候，谁也不相信王石说的调整会到来，但现在，我们觉得他说的是对的。”尽管与自己同科的冯仑极尽讽刺之能，但阳光100的董事长易小迪，还是承认王石这一次说对了。

　　实际上，在2007年夏天时，王石就已经微妙地感受到了未来的风险所在，他对万科总经理郁亮说，我们是经历过海南房地产泡沫的企业，要有警惕。此时，万科正在各城市与其他房企飙价抢地，郁亮坦言，当时很多房地产企业是用现有房价加上5年以后的房价预期价格拿地，万科不得不参与其中。

　　郁亮说，那时的万科已经感觉到有些不对，但没想到，最后的调整来的“那么猛烈”。而王石在2007年夏末的那次“道歉”，当时更多是出于一种在中国商场摸爬滚打了数十年的商业感觉，但王石是个企业家，最后把降价搞成“风暴”，他需要有科学的依据。

　　大规模降价的决策是郁亮为首的经理团队做出的，但在此之前，王石还是看过了科学的数据。这个数据与通常房地产公司的数据统计不太一样，真正让王石感到冬意并同意经理团队的降价决策的，是一个独特的数据——“批售比”。