银行惜贷

静待执行细则

　　据记者了解,虽然二套房贷已经松绑,但目前银行比较惜贷,审查比较严格,让二套房政策的执行打了折扣。

　　“二套房的政策其实主要是指金融政策,在没有更多统一细化的条款出来前,各个银行执行的方式不太一样。国有银行对此一般卡得比较严,银企合作的思路比较老套,而其他一些商业银行比如民生、招商等,在执行中稍微会灵活一些。”王志伟表示。

　　一家外资银行的负责人告诉记者,其最新的房贷政策只对优质客户执行,其他的客户根据具体情况执行八折、九折利率。在二套房方面,会严格执行国家政策,对于一般客户,会仔细核对其信用记录,查看其买房记录。

　　“现在银行在房贷方面的审查比较严格,以前两三天就放出来了,现在要七八天。”一开发商透露,置业顾问帮业主代办按揭贷款时,银行除了仔细调查供款人的收入外,有的银行还会看购房者父母的购房情况。

　　“国务院二套房贷松绑,不管对老百姓还是房产企业都是利好消息,预计政策落实后, 中国银行(行情 股吧)(601988,股吧)的房贷业务会有所增长。”中国银行分行办公室人士在接受记者采访时表示,房贷规模如果增长,那么,不良资产的绝对规模增加是正常的,但是这个比率还是在可以控制的范围之内。

　　而谈及中国银行将采取哪些措施以配合国务院这一政策时,该人士表示,将根据总行的要求,并结合上海实际落实好这一政策,但具体的实施细则还要根据中国银行总行的总体要求而定。

　　工商银行(行情 股吧)分行有关人员也表示:“目前还在等待总行纲领性文件的出台,不过我们将严格执行遵守国务院和总行的相关规定。”上述人员说,松绑二套房贷对银行房贷不良资产率会有影响,但是工商银行在二套房贷的细则出台后,会加强事前监管,事中事后监督,把风险控制在最低。

　　中国农业银行不愿具名的相关人士告诉记者,国务院这一政策出台后,农行将会配合实行,但相关内容还都在讨论制定中。对于这一政策是否会拉升房贷不良资产率,现在房贷不良资产率并不高,而且二套房贷政策具体落实后,银行方面也会出台相应的措施来控制风险。