中介支招：中山房产的石经理在分析这一纠纷时表示，在二手房交易过程中，何时支付首付款、何时过户、何时交接、何时支付尾款，交易双方应在合同中一一明确约定，不能仅做口头承诺，如果款项的支付时间、金额等有调整，还需要签订补充协议。
一般来说，付过首付之后、办理过户手续之前，余款都是打到中介公司帐上，办完过户手续之后，余款由中介公司转到卖方手里。
如果市民不放心将购房款打到中介帐户，可以选择产监处推出的“二手房交易资金托管业务”，资金交付和交房过程都在托管部门的监管下完成，可以降低二手房交易的风险。
另外需指出的是，中介公司不允许从事房屋买卖交易，上述案例中，该中介从业主手中买房，这一操作是有问题的。
维权站提醒：消费者在买房时，对房产交易合同的各项要件必须有详细约定，不要轻信口头承诺，以避免不必要的损失和麻烦。