他介绍说，一般正规中介在接手二手房买卖交易时，都会事先调查清楚：该房屋产权人是谁，是否有产权共有人，共有人是否同时同意出售产权，该房屋产权属于什么性质，能否上市进行买卖……出售房源的具体情况主要是靠中介进行把关，如果出问题，中介公司应承担责任，因此选择正规中介进行交易十分重要。

　　另外，房屋产权人委托他人进行交易，应该出示经过公证处公证的书面委托书，或者是在房产经纪人在场的情况下，房屋产权人向被委托人出示委托书，这样委托书的效力才被认可。

　　维权站提醒：消费者在买房前应事先详细了解房屋的相关情况，如发现协议书有疑点或房屋手续不齐，要谨慎考虑，不可盲目签字。

　　首付款没准时到账

　　１０月２０日，打算卖房的薛某与中介签订了一份二手房买卖协议。协议条款中说明了薛某的房屋总价及首付款额度，但对于薛某何时能拿到首付款并未作书面确认，中介只是口头承诺１１月５日将首付款交付给薛某。

　　于是，到了１１月５日薛某就向中介讨要首付款，谁知中介以种种理由一拖再拖。薛某原计划拿到首付款后再去买房，由于中介失信，他的计划被打乱，在万般无奈之下投诉到房地产消费者维权站。通过维权站的多次调解，该中介终于将１９万首付交到薛某手上。