10月22日，国家有关部委出台了购房减税等刺激楼市的新举措，紧缩的金融调控措施有所放松，各地政府紧跟其后也纷纷实施楼市新政。

　　实实在在的房价下调，不少城市的房地产市场迎来成交量的抬头。11月份，北京市房地产交易管理网的数据显示，北京商品房签约套数环比增长近六成；福州市房地产交易登记中心的数据显示，商品房签约套数环比增长了四成。

　　“房地产商的资金链状况，不是影响房价下调的最重要因素。比这更重要的是，政府强有力的保障性住房政策。”陈国强说，政府增大保障性住房的投资力度对楼市形成了价格信号作用。

　　据亚豪机构市场研究部最新的调查统计显示，11月份，北京的经济适用房、限价房等保障性住房成交套数超过了7000套，占到总成交量的56%以上。北京、厦门、广州等城市的保障性住房价格低廉，不但分流了部分市场需求，也大大地拉低了这些城市局部区域的房价。

　　前不久公布的规模达4万亿元经济刺激政策，将9000亿元的份额投向保障性住房市场。可以预见，今后相当长的一段时期，全国许多城市将迎来保障性住房的建设高潮。“开发商在新的市场环境下，务实地减小房价泡沫，使其接近消费者的预期，市场的刚性需求就会被逐渐释放出来。”福建省一家大型房地产开发企业的负责人认为。