不可否认的是，地铁的确可以带来交通的便捷，因而在房源其它因素基本同等的条件下，地铁房的价格会高于非地铁房。据盛世管家统计，目前滨江区非地铁房的均价与地铁房的均格相比，大约每平方米高出500元左右。一些配套设施正在逐步完善的小区，如滨江区政府周边的钱塘春晓、江南豪园、倾城之恋、温馨人家等小区比非地铁房则要高出1000元左右。由此可见，客户除了关注地铁带来的交通便利之外，周边配套设施也是他们考虑的重要因素之一。
记者认为，地铁房一度成为大家追求买房的热点，确实因为其交通方便。但是，目前有不少楼盘其实距离地铁的距离比较远，只是借助地铁的名义来卖房，等房子交付后，类似纠纷就很多。
同时，记者提醒，经过07年的一轮疯涨，地铁房的价格已经得到了足够的拉升，目前的市场下，有些地铁房价升值空间并不太大。
淘次新房：带装修更划算
在一连串利好政策的带动下，二手楼市中的次新房可以说是占尽先机。税费补贴、购房入户、房贷降息，每一项政策都为其敞开大门。据中原地产统计，税费补贴政策实施后，房龄在5年以内的次新房挂牌比例由前一周的33.2%上升至41.5%。尤其是一些建筑面积超过140平方，而套内面积不足140平方的大户型可谓幸运之极，从税费成本的角度考虑，部分房产此时出售比满5年后更加划算。因此不少房东跃跃欲试，借市场转暖之机挂牌，以求套现。而购买此类房子，活血带装修的更划算。
广利嘉苑，103平方，精装修全配，家电全送，业主急卖单价为10600元/㎡左右，而该小区毛坯房一般挂牌价格也在11000元/㎡上下。因此选择这类房屋更加划算，可以说是省心省力省时，还省去一笔装修费用。
中原地产认为，应该说这类房产品自身的优势比较明显，虽然同类产品差别不大，但价格往往因房东心态不同而差距较大。同时，这类房屋中，有些业主原本打算自住已进行装修，有些甚至还没有住过，保持全新，而价格仅相当于毛坯房的价格。
记者认为，相比老房子，次新房房龄较新，在户型结构、居住舒适度等方面往往有比较大的优势。但是，这类房子一般价格偏高，有些甚至高于同等类型的新房。
记者提醒，淘次新房时，要将次新房跟周边的老小二手房以及新房作仔细比较。同时，在购买带装修的房子时，最好仔细验收，以便淘到真正高性价比的房子。