二手房市场卖家类型多样，情况千差万别，我们常常会碰到一些房东由于种种原因希望把手上的房子快速出手。为了达到这个目的，降价自然成了他们最常用的手段。因此，在市场上多了一类性价比极高的“降价急售房”，由于这类房源往往具有很大的偶然性，因此这类房子经常是“可遇不可求”。所以，淘此类房源，大家必须广“撒网”。

　　便宜才是硬道理

　　房东张某就是今年做生意不景气亏了不少钱，年底需要一大笔资金来周转生意，为了尽快把房子变现，他就把房子挂了个低价。该套朝晖六区的房子，2室67方，3/6楼，房东挂出了65万的价格，单价不到10000元一方，三天后该房顺利成交。

　　据我爱我家市场研究中心说，与往年相比，今年急售房的数量更大。由于今年整个经济形势不是非常乐观，市面上不少人会碰到资金紧张的问题，这个时候资金回笼量较大的房产便成了不少人周转资金的选择。每年底资金周转结算的旺季，像张先生这样有资金需求的业主不在少数。不过由于房东资金需求比较急迫，在房款的支付方式上会有要求，比如说一次性付款。

　　记者认为，目前有些“急售”二手房确实性价比比较高，但是怎么样能淘到这样的房子，却是一个问题。其实，大家可以在搜房网等房产网络上寻找相关房源，只要你输入“急售”、“降价”，这些字样，立马能出现不少“急售”房源。但是，客户看到这些房源后，要对比该小区以及周边的二手房的价格，然后打电话询问。如果价格确实比较合理，然后再去看房，以免浪费时间。另外，客户也可以时常查看中介门店的橱窗房源，这类房源不少中介往往会做特别推荐。

　　但是，记者也得提醒大家，目前市场上有不少标榜“急售”字样的房源，其实价格并不低，有些甚至是假房源。因此，客户一定要打电话确认后，再考虑是不是值得买。

　　淘地铁房：谨防虚假“地铁概念房”

　　毫无疑问，地铁概念是杭州楼市的助推剂。地铁开建之后，许多之前还属偏远的地方，现在有了交通便利的想象空间，因而需求者也随之多了起来。滨江可谓是受益于地铁概念的代表性地区，再加上滨江区二手房年代新、小区环境佳，未来的规划也比较好，江南豪园、钱塘春晓、温馨人家等几个小区08年开年之后需求就比较火。

　　沈先生和女友准备年内结婚，看了许多房子之后，最终定下了一套白金海岸的二手房。房子是两室户型的，总价90万左右，这在以大面积、高总价房源为主的滨江区实属难得。而之所以看中滨江区，沈先生表明：这边的小区比主城区小区要住得舒服，而且以后有了地铁会很方便。