政策要点：

　　1.严格执行土地用途管制制度；

　　2.严格规范使用农民集体所有土地进行建设；

　　严格控制农村集体建设用地规模；

　　3.严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为；

　　4.严格土地执法监管。

　　二、2008年2月4日，央行公布《经济适用住房开发贷款管理办法》

　　政策要点：

　　1.开发经济适用房，房地产开发企业的贷款利率可以下浮10%以内。

　　2.开发经济适用房，房地产开发企业的建设项目资本金不低于项目总投资的30%，比35%的常规要求有所降低。

　　3.开发经济适用房，房地产开发企业的贷款期限一般为3年，最长不超过5年，比常规2年的还款期限有所延长。

　　三、2008年3月11日，国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于《国务院机构改革方案》的说明中指出，组建“住房和城乡建设部”，不再保留建设部。

　　政策要点：

　　住房和城乡建设部的主要职责是：拟订住房和城乡建设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设和住房制度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。

　　四、两会中温家宝的政府工作报告中与房地产相关的部分“抓紧建立住房保障体系”。

　　政策要点：

　　1.要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，加强经济适用住房建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难；同时，要积极改善农民工居住条件。

　　2.要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。

　　3.要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。

　　4.要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。