阶段性带动销售 “回暖”仍需时日　
 
　　从事多年房地产行业的业内人士何富广告诉记者，泉州房产新政的出台，会给市场带来信心，可能会阶段性地带动销售，但楼市“回暖”还需要一定的时间。政府可以在市场供应量、开发商支持政策、价格合理引导等方面出台后续措施，促进整个市场平稳过渡。
 
　　何富广表示，本次新政对首次置业者触动最大，但这只是其中的一小部分消费人群，总体看，目前消费者对宏观经济的市场信心不足，房地产未来前景的不确定性，让不少人仍继续持观望的心态。特别是居住、投资两用的客户群要即时拉动起来。而本次新政中提到，房地产开发项目预售收入企业所得税、城市市政基础设施配套费、人防易地建设费等可延缓缴纳。何富广说，这种措施给开发商带来一定的缓冲期，资金得到一定的缓和，可促进良性循环、市场平衡等。
 
　　此外，政府对享受优惠政策住房价格和面积的规定，实质上是对初次置业群体的保护。何富广认为，此举对开发商也有引导作用，可以让开发商对新的楼盘规划时，多考虑那些经济、实用的普通住户及没房的客户需求。
 
　　新政提出，支持开发企业将空置的普通商品住房改售为租。对此，何富广极为看好。他说，目前房价虽然在下跌，但租房者的租金却一直在上涨，这说明目前租房市场的需求量比较旺盛。如果这些空置房能改售为租，对于买不起房的人是件大好事，比起新政的其他内容，这条无疑更贴近目前的市场需求现状。