【市场影响】

减轻购房者负担　购房需求将增加
 
　　“本次举措对首次购房群体采取利率返还，这样一来，很大程度上减轻了购房者的负担，也能进一步刺激消费，无形中提升购房者的能力。”中骏置业助理总裁兼泉州公司总经理朱伍松认为，从目前的举措看，政府是鼓励购房者买房的，不管是对购房者还是投资者，都是重大的利好消息，购房的需求也将有所增加。
 
　　长期以来，机关事业单位、垄断性行业等人员住房公积金缴存数较高，此次住房公积金贷款采取降低首付、增加贷款时限等措施，可刺激这部分人的需求。同时，泉州市首次界定改善型住房，即人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准（38.7㎡）的住房。这类人群，可比照首套住房贷款政策。朱伍松说，泉州早期人群购买“房改房”时，套型大多在八九十平方米，这类人群的住房就可算改善型住房，这方面的换房需求也将增加。
 
　　“这两天，客户的谈判意向、看房量都相对增加了许多。”泉州南新房地产代理有限公司副总经理陈琰楠告诉记者，此前客户对新政细则甚为关心，观望气氛也相对浓厚。新政出台后，对刚性需求的客户优惠比较大，特别是年轻的客户群意向很高。

二手房受益最多 交易量将上升

　这次房产新政中，二手房无疑受益最多。开发商、中介，以及代理商等对此都较为看好。陈琰楠介绍，根据不完全统计，因房产证办理时间晚等因素影响，目前泉州二手房的房源大约五六成都是没有超过5年的，新政出台后，年限、手续费、税率等方面的优惠，二手房交易就有更高的需求。
　　
　　朱伍松介绍，此前泉州市二手房转让交易时限要求在5年以上，这次将其改为2年。“这可以促进不少人买旧房买新房，将大大活跃二手房市场。”朱伍松分析说，此举将拉动二三次置业，也刺激市民改善住房，促进中高档商品房的消费。