昨日，泉州市政府下发《关于研究促进房地产市场持续健康发展工作会议纪要》，纪要提出不少房产新政，以助楼市“过冬”。新政已开始执行，试行至2009年12月31日。
 
　　泉州此次出台的房产新政包括：个人首次购买90平方米及以下面积普通住房（含二手住房）的，免征契税；个人首次购买90～144平方米普通住房（含二手住房）的，在取得房屋所有权证后所缴纳的契税，按购房款总额1%退还；个人转让或购买住房暂免征收印花税，对个人转让住房暂免征收土地增值税；个人首次购买政策性住房，可提取公积金充当购房首付款等。
 
　　泉州房产新政的出台，对许多人来说都是一个利好消息。那么，相较原来的政策，新政都有哪些新亮点，又将给购房人带来什么好处，将对房地产市场带来什么影响？昨日，泉州市房管局副局长郑镇安，受本报邀请，对新政一一作了解读。

【新政解读】

鲤城丰泽房价 ８５００元以下算普宅
　　
　　新政：符合三个条件，可享受优惠政策。分别是住宅小区建筑容积率在1.2以上，单套住房建筑面积在144平方米以下，实际成本价格低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。鲤城区、丰泽区地段，享受优惠政策的普通住房成交价格为8500元/平方米以下；泉州经济技术开发区、洛江区地段，享受优惠政策的普通住房成交价格为5700元/平方米以下。其他县（市、区）可根据实际，按不同区段确定住房平均交易价格。房地产行政主管部门，每半年会同有关部门测算住房平均交易价格，制定享受优惠政策的普通住房成交价格标准，并向社会公布。
　　
　　解读：旧房产政策享受优惠的要求比较高，具体是容积率在1.0以上、单套住房建筑面积在140平方米以下，鲤城、丰泽、洛江房价在4750元以下。此次房产新政，结合当前的经济形势和房产情况，作出以上的调整，主要有两方面的意义：一、可改善自住型住房，享受优惠政策，让更多买房者可获得减免契税；二、可鼓励二手房等房产市场的交易。