市场多方刺激，需求年底释放 二手房率先突围

　　最近寒流袭来，一向充满暖意的厦门变得寒冷起来。与这股寒潮相反的是，此时厦门的二手房市场，却是一派春意浓浓。“市场开始回暖了，最近成交量上涨了许多。”松柏附近的一家中介机构负责人李先生欣喜地说。

    　事实上，许多房产中介公司都体验到这股“暖流”到来。许多房产中介公司纷纷表示，上个月成交量有很明显的上涨。厦门浦厦房产总经理叶新华说，10月份政策出来到现在，整个浦厦的业务量上涨了50％左右。“成交的活跃气氛至少将维持到过年前。”

    　种种迹象表示，由于刚性需求的释放，年底厦门二手房市场有望迎来成交高峰。

　　市场出现转机 中介笑开了怀

    　“最近很忙，每天都要带着客户看房子。”电话那头的小杨，正忙着接待客户看房，与记者通话时，不时被客户打断。小杨是火车站附近一家小型中介的老板，此时，他的内心兴奋无比。一两个月前，小杨的心情与现在迥然不同，记者去门店拜访他时，他正“悠闲”地泡茶。“今年初到现在，咨询的人越来越少，成交量更是跌到冰点。”小杨当时苦笑地说，如果年底二手房还是这个样子，明年就不干这行了。“没赚到钱，年也不好过了。”那时，小杨显得有些悲观、无奈。

    　与此同时，从上个月厦门国土房产局公布的数据显示，10月份，厦门二手房成交量创下今年来的新低纪录，成交量仅为6.79万平方米，其中二手房住宅交易量和二手居住用房成交量分别为4.04万平方米和4.91万平方米，较9月各下降0.61万平方米和0.67万平方米。

    　就在二手房市场濒临绝境的时候，10月份，国家和地方政府纷纷出台新的房产政策，特别是厦门也出台10项房产细则后，更是给市场注入一针“强心剂”。在这些政策刺激下，11月，厦门二手房市场出现了转机。“11月，我们公司成交量总体出现了上升，看房的很热闹，客户多了起来。”厦门长远房地产经纪公司经理苏娟笑着说。对此，厦门高鹏房产营销代理公司总经理傅强也兴奋地表示，11月份，成交量上涨了30％左右，“很明显，现在整个市场在回暖。