北京经济信息中心研究员齐心也对本报表示，11月份部分城市房地产市场销售出现了回暖迹象，这是10月份以来保障性住房和政策性住房供应的放量、国家大规模刺激经济政策对购房者心理预期的调整、开发商较大幅度促销让利等综合因素作用的结果。“触底反弹”还有待观察。

　　远洋地产市场部经理肖劲则指出，11月28日北京市建委曾组织房地产企业介绍销售经验，他认为大幅度降价措施不可能是开发商一直推行的措施。而海尔地产总裁卢铿直言，当前的折扣价格下已经有很多楼盘出现了微利或者亏损，开发商下一步打算是“过冬”，楼市不可能这么快迎来复苏。

　　是否进一步刺激楼市？

　　中房协的建议中指出，当前部分城市楼市成交量复苏主要是自主性需求释放，成交多为90平方米以下的小户型，因此，解决改善性住房需求的金融政策，包括放松“二套房贷”在内的整体政策考虑被提上建议。

　　上述接近住房和城乡建设部的人士透露，住房和城乡建设部在近期的部际联席会议上一再提出放松“二套房贷”政策，而且人民银行等部门也召集开发商代表进行了座谈，但是至今没见“二套房贷”放开。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹也在12月2日“地交会·天津专场”上表示，今年1-10月份住房销售面积已经达到了4.5亿平方米，虽然同比去年下降17%，但是要知道2007年房屋销售面积比2006年增长了46%，因此，2008年的房屋销售面积仍然是比2007年以前任何一年都多。

　　与上述人士乐观的期待不同，中国社科院、国家发改委、北京大学等部门的经济学家们均对出台进一步房地产刺激政策表示“不感冒”，同时对下一步经济刺激政策着力点是否应侧重于房地产表示质疑。

　　在经济学家论坛上，中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，应该看到制造业才是当前夯实中国经济基础和扩大就业的有效方式，将大量投资资金花在房地产上，会造成投资浪费。