除了北京楼市“回暖”以外，深圳11月份前三周环比成交量都出现了上升，上海11月份成交商品住宅70.85万平方米，环比上升41.98%。

　　除了交易量上升外，交易套型面积下降也是支持进一步对楼市救市的机构观点主要支撑。11月份，北京期房签约平均户型面积为96平方米，比上月95平方米增加了1平方米，但是同比去年下降了近20平方米；现房签约平均户型为129平方米，比上月143平方米直接下降了14平方米。

　　另一个特征是，北京现房日签约套数只有56套，而期房则达到416套。小户型、低价格的期房销售量增加，说明了自主性、首次购房性需求被释放出来。

　　分析以上数据，有关部门和专家指出，第一轮房地产刺激政策主要支持自主性刚性需求，目前看来政策制定没有错，其政策效果会陆续显现出来。

　　12月1日，中房协副会长、秘书长朱中一在“地交会”上透露，中房协又给国家发改委递交了一份政策建议，建议发改委将各地出台的“救市”政策中有效的内容进行总结和整合，上升为国家政策出台。

　　北京、沈阳、南京等城市被列为表扬名单，这些城市“成功经验”就是当地开发商配合政策出台的“救市”政策，对在售楼盘进行大幅度打折、降价。

　　以北京为例，11个部门联合出台了房地产刺激政策，对税费进行了减免，还将公积金贷款上限调整到80万元，调整了普通住宅标准。同时，北京的开发商在11月开始了甩盘潮，多个楼盘进行了8折优惠，开盘销售都比较好。

　　但是，与中房协等部门和专家的意见不同，多位学者对“复苏”表示质疑。

　　住房和城乡建设部政策研究中心一位不愿具名的专家认为，11月份各地的房屋交易量反弹，主要原因是10月份很多购房者等待税费优惠等新政实施，很多交易合同拖到11月才签的缘故。另外，北京的数据表明，11月销售房屋中保障性住房(限价房和经济适用房)占比超过了一半，也说明了商品房市场冷淡。最后，11月份楼市反弹是开发商大幅度降价的缘故，这种降价和热销能否持续，可以存疑。