品牌企业多

　　当价格、面积等问题“一揽子”摆放到桌面上的时候，福州各开发商开始了实力和产品的比拼。“11月29日，群升国际三期·佳境开盘，总计推出158套房源，而客户的预订量就达到了160多组，出现了供不应求的场面”，群升国际有关负责人表示，当然，以价格和面积为主要诉求的项目备受市场青睐，大多本身就具有很多产品性价比特点，只是以前没摆上桌面，现在拿出来宣扬而已，这应该是一种个性而非共性，不会影响楼市大格局。

　　“目前，像万科·金域榕郡、融汇江山等这样的高端产品都‘放下身段’，向市场大幅让利，那么中端项目更是有义务共同为楼市回暖而努力”，中天·金海岸策划部经理陈勇表示，目前市场上大幅度的让利行为，不排除一些贸然跟进又毫无特色的开发商提前出局，随着更多实力开发商加入这场竞争，市场将由被动性淘汰逐渐过渡到主动性竞争，恢复到一个新的平衡点，有些跟不上的中小开发商可能会遭遇困境。

　　产品性价高

　　 融侨企划部有关负责人表示，时下开发商的大幅“让利”对购房者的“实惠”自不待言，但若购房者坚持观望，就可能适得其反。而且，此轮调整之后，开发商在产品品质以及配套附加值上大做文章，纷纷拿出了自己看家的品质项目应对挑战。比如11月22日江南水都·兰邑开盘，是江南水都的压轴之作，一开始就以“南江滨首席水岸江景豪宅”、“南江滨的地标式建筑”为要求付诸规划，推出了福州市场上目前独一无二的“外江内湖”纯水岸双水景住宅，所以一经面市就备受消费者追捧。

　　在市场调整中，消费者享受到了“物美价廉”的产品，而反之，如果开发商放缓开发和推盘节奏，减少供应量，则刚性需求会逐渐增大，造成市场供不应求，届时完全可能迎来楼市又一波价格高峰。至于“底部”在哪、何时入市，业界较一致的观点是，房地产发展每5年1个周期，但其中又受宏观调控、经济变化等各种大势影响，现在“让利价”大行其道，不啻为买房较佳时期。