昨日，福州市房产交易中心数据显示，受新政带动以及部分楼盘降价的影响，且福州开发企业的大幅优惠促销和降价让购房者看到了实惠，随之而来的是，楼市的热销场面如今年的天气一般暖洋洋。11月福州市区一手房成交1685套，成交量比10月增长40%以上。

　　但新的问题也跟着来了，此时是否“抄底”时机议论颇杂。碧水琴湾3860元/m2、中天·金海岸3999元/m2、融信·高巢4188元/m2起……楼市见底？谁也说不准。但这些实惠的价格，着实让人看到了来自市场的超高性价比，采访中，众多购房者、业界人士认为现在“让利价”大行其道，不啻为买房较佳时期。此时，谁最适合买房？这底怎么抄？

 　　1.“抄底”信号屡见 优惠力度大

 　　11月开盘的江南水都·兰邑5200元/m2起价，最高优惠48000元，比购房者的心理预期低了很多，当日成交数十套让市场看到了品质楼盘的力量；万科·金域榕郡高层公开预订，以其实用价格计算单价均在6000～7000元/m2，这一价格和万科产品品质的“剑走高端”相比，自然是备受追捧；除此外，群升·佳境、融汇江山、三盛中央公园·高邸……从近期开盘热卖的楼盘中不难发现，开盘价格优势都比较明显，性价比往往高出购房者的心理预期，从而销售场面往往红红火火。

　　“今年以来，福州的购房者对价格似乎更加敏感。而开发商在开盘前也都纷纷做足市场调研，以免开盘走入‘尴尬’，”国广一叶·天知营销董事长叶斌表示，“目前，福州楼市销售直击价格、明送面积，开发商以‘现金为王’的营销思路，是审时度势的正确之举，毕竟‘卖出去，才是硬道理’！”