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政策巨变拿主意难 房贷新政成购房者关注焦点
海西房产网
发布时间：2008.12.02
来源：都市快报
作者：
肖俊健 施予
银行专家赢得在场读者最高“点击率”
购房新政刚刚推出，央行又进行了大幅降息，政策面的巨变让不少购房者一下子拿不定主意了。因此，周日前来听讲座的读者许多是冲着杭州银行零售业务总部的吕志渊来的。其中，哪些购房者能享受7折的利率，以前按揭的购房者将如何调整，哪些房子可以得到20%的首付都是大家最关心的。
吕志渊介绍，杭州银行目前公布的房贷新政细则是根据杭州市政府的政策标准制定的，只要面积不超过140平方米，都可被视为普通自住房，只要首付比例达到或超过30%，都能享受基准利率的7折优惠；而一旦面积超过140平方米，只有首付超过40%，才能享受到这一优惠。另外，无论面积大小，贷款人均要在过去两年中没有逾期还款的不良记录。
讲座结束后，还有很多读者围着吕志渊请教按揭买房的细节问题，比如，银行以什么为标准来衡量购房者有没有符合房贷新政所规定的要求。吕志渊说，银行是以家庭为单位，来判断购房者是否属于首次购房。而贷款记录则以人民银行征信系统中的记录为标准。“各家银行的细则明朗还要时间，届时有可能激发出被宏观调控压制住的购房需求。”