10月份福州二手房市场成交量构成中，非住宅成交量占25.5%，继9月份首次超过15%后，迅速上升突破25%。成交的非住宅主要有商场店面、写字楼、车位或车库。

　　就这三类物业而言，写字楼成交186套（起），占据非住宅市场的半壁江山（57.4%），一反以往的低迷状态。但是，应该看到，本月写字楼的成交存在偶然性，90%左右的成交量是因为关联交易而产生的，因此，本月写字楼成交情况不能作为写字楼市场，或者是非住宅市场的格局已经发生变化的依据。

　　商场店面成交48套（起），其中，建筑面积在50平方米以下的商场店面成交37套（起），比重达77.1%，这也是今年继9月份之后第二次比重超过2/3，小面积独立店面的市场吸引力不容忽视。

　　车位（车库）成交90套（起），比9月份略降。从行政区分布看，仓山区占38.9%，鼓楼区占34.4%，晋安区占18.9%，台江区占5.6%，马尾区占2.2%。

　　10月份的二手房市场在多重利好政策的刺激下走出了回暖行情，基本扭转了9月份的下滑势头，为市场重新走好树立了信心。随着11月1日中央及地方“救市”政策及配套措施的施行，特别是在福州市政府力度空前的组合政策影响下，11月福州二手房市场，特别是二手住房市场继续向好是不容置疑的，但能否在短期内达到去年的高度，仍不容乐观。