6.从房龄构成来看，20世纪90年代以前建成的住房占12.1%；90年代建成的住房占39.6%；2000—2005年建成的住房占36.8%；2006年以来建成的住房占11.5%。与9月份相比，90年代以前建成的住房和2006年以来建成的住房所占比例均有不同程度提高，一方面说明旧房具有的价格竞争优势在刚性需求主导的情况下尤显突出，另一方面说明商品住房市场的短线投资者进一步加大了抛售力度。
7.从住房建设品质构成来看，在成交量构成中，砖混结构的住房占18.4%，比9月份上升4.6%；多层框架结构的住房占57.1%，比9月份略降1%；小高层、高层住房占24.5%，比9月份下降3.6%。这种构成情况也说明在市场刚性需求占主导的情况下，价格因素是导致市场成交的主要因素。
8.从户型构成来看，在10月份二手住房主要成交户型中（图三），建筑面积在60～90平方米的户型成交比重为38%，建筑面积在90～120平方米的户型成交比重为20.85%，建筑面积在60平方米以下的户型占20.16%，建筑面积在120～140平方米及大于140平方米的户型成交比重较低，分别占总体比重的12.9%和8.09%。
从图三反映出来值得注意的市场信息是，建筑面积小于60平方米的户型所占市场份额达到20.16%，这是继8月份超过20%后连续第三个月超过20%，而大于140平方米的户型所占市场份额则是继9月份首次低于10%（只有8.3%）后，继续下跌至8.09%。而小于90平方米的户型成交份额达到了58.16%，进一步说明了在市场刚性需求占主导的情况下，价格因素成为主导市场成交的主要因素，尤其是90平方米以下、总价较低的户型，更是成为市场的热点。
9.从成交时间看，上旬和中旬的成交量基本相近，均在380套左右，下旬则不到200套，降幅近五成。可见，10月22日出台的财政税收一揽子政策确实在下旬形成了一定的成交“真空期”，而选择在政策出台后继续成交的，基本上是不受政策影响的房产。