核心提示：近日，长乐市阳光花园二期的一名业主，在小区的会所里，就会所的使用问题，与自称会所承租方的人发生争执，被打了一个耳光。事件发生后，该小区业委会提出，会所属于业主所有，开发商怎能未经业主们同意租给他人呢？而开发商迪鑫房地产开发公司表示，会所属于他们，自然有权出租。

　　因会所产权而引起的纠纷，在福州市屡有发生。今年9月，福州市规划局、国土局、房地产交易中心联合发出《关于建设项目规划审批与产权登记有关问题的通知》(下简称《通知》)，规定小区会所及幼儿园的产权归属开发企业。

　　对于这一“官方规定”，在业界产生了很大争议。一些法律界人士表示，对于界定小区会所的产权，其实只要看业主所购房屋面积中的公摊面积是否包括会所，若包括，则归小区全体业主共有；反之，则归开发企业，这也体现了《物权法》的精神。不少市民表示，有关部门对此问题“一刀切”，似乎欠妥。

　　【事件】业主被赶出小区会所

　　近日，长乐市阳光花园二期小区，因为会所的问题发生了一起纠纷。小区业主黄先生说，20日晚7点多，他晚饭后在小区里散步，看到会所里坐着小区十多名老人，就走了进去。接着，十多名陌生人走进来并宣称，房产商已将会所租给他们，要求大家出去。

　　黄先生说：“小区的会所属于业主，你们没权利赶我们走。”争执中，黄先生被对方的其中一人打了一耳光。