5、年关值得出手吗？
主持人：如此政策之下，居民购房还需不需要再等待?
黄海雄：买房还是要因人而异，量力而为。但从现在起到明年上半年，是一个买房的好时机。如果遇到合适的，确实能承受得起，还是要趁早出手，毕竟房子是不可复制的商品。
肖斌：这段时间，从中央到地方，小到楼市政策大到宏观经济政策，密集出台，仔细研究后可以看出，该出台的大政策，基本上都已有了，后续的应该不会有更多的政策。
此外，正值年关，大多数房地产企业应对资金压力，应该会加大各种促销力度，因此，只要有住房需求的，是可以考虑出手。
那么，房价还会不会有很大的降价空间?我认为，可能性很小。首先从福州这个城市来看，房价在沿海省会城市中一直处于较低水平，直到2006年、2007年涨幅才较快，当然，到了2007年“9·11拍地”后呈现出了不理性的态势。但总体来说，涨幅不可与深圳等大城市相提并论。其次，从房价成本来看，一直处于上涨阶段，城市拆迁成本高直接关乎地价、建安成本、居间成本等费用，都让房价下调空间较小。
江映辉：从福州这几年的房价水平来看，回复到2006年底2007年初的水平，是较为正常的。购房者切勿陷入另一个误区，认为房价越低越好。一旦房价已低于开发商的承受力，就有可能会出现一些恶意销售的行为，物极必反，反而对购房者非常不利。正所谓，低价有低价的风险所在。从目前来看，到了可以出手的时候了。一是，现在大多数的开发商在提高楼盘品质上下工夫，争相让购房者认可；二是，年关在即，大多数开发商会有所动作，在力所能及的情况下，给购房者最大优惠，尽快销售楼盘，回笼资金。
采访后记
楼市，开始新的十年征程
楼市，动荡不安。
然而，这并非坏事。
任何行业都要接受市场经济的考量，房地产的调整自然也在所难免。与股市相同，楼市的受众面广，自然关注度最高。
年轻的房地产业大致经历了三轮大的宏观调控。第一轮是海南、北海等地房地产泡沫后，国家对此进行了“一刀切”治理和整顿；第二轮是被称为“房地产政策年”的2004年，标志性的国土资源部71号令，即“8·31”土地大限；第三轮是以去年“二套房首付及利率提高”为标志，延续至今的调控。
经济学家指出，房地产行业近期的波动，即是行业调整的内在需求，也是多次宏观调控累积的必然结果。从长远来看，无论对房地产行业本身，还是对中国的宏观经济，都是有益无害的。
因为，美国的次贷危机便是前车之鉴。这场由房地产行业过度发展后引发的经济危机，让人们对房地产行业甚至全球经济重新认识。中国房地产在过去两三年内经历了高速发展，也积累了一定程度的泡沫，内在的调整是必需的。那么，宏调之下，楼市的春天在哪里?眼下，正是一个契机。反思全球经济危机，中国政府积极应对，4万亿拉动内需保增长的举措，中国经济正抓住机遇面临新的转型，抑或说是新的经济增长点。年轻的房地产行业同样面临转型，优胜劣汰。
有业内人士称，在经历了过去的黄金十年之后，房地产行业终于迎来了一轮像样的调整，实力不济的公司将被迫倒下，优秀的公司则将走向卓越，迎接下一个黄金十年。