本期嘉宾 

　　中庚集团执行总裁黄海雄

　　正祥集团执行总裁江映辉

　　群升置业总经理肖斌

　　福州大学不动产研究所王阿忠博士

　　主持人姚志梅 
    
>>新闻背景
    
　　短时间内，国家对经济的宏观调控又出猛招。
    
　　10日，国家出台了“扩大内需、促进经济增长十项措施”，拟花4万亿元拉动内需保增长。这十项措施里包括加快建设保障性安居工程，加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，取消对商业银行的信贷规模限制、合理扩大信贷规模等。

　　有业内人士分析，这些措施表明财政政策正在从“稳健”转为“积极”，货币政策从“从紧”转为“适度宽松”，要以提振内需弥补外需的不足，防
地方政策紧随其后出招。

　　17日，福州市召开市委常委扩大会议，研讨制定了福州市扩大内需、促进经济增长的十个方面具体措施，确保3年实现全社会固定投资达5000亿元以上。在具体的措施中，城市轻轨明年动建；3年投十亿发展城市公交；政府加快保障性住房建设，购置空置商品房作为保障性住房。

    从中央到地方出台宏观措施，楼市是否面临着全新的政策环境?对房地产将产生何种深远影响?房地产企业信贷资金是否会得到缓解?居民购房还需不需要再等待,到了出手的时候吗?楼市是否已“过冬”，楼市的春天到了吗?一系列的焦点问题都颇引人关注，本周我们特别邀请地产相关人士发表自己的见解，以飨读者。