由于“改善型普通自住房”界定不清，最终导致此次各家商业银行落实央行新政显得“拖拖拉拉”。直到11月上旬，银监部门出台通知，要求所有银行业金融机构，除了“居民首次购买普通自住房”可以享受优惠的贷款政策外，其余均按照既有政策执行。同时，银监会在之后的文件中也要求，各商业银行应对借款人首次利用贷款购买自住房做好尽职调查，根据有效证明严格甄别。
影响：成交量上扬
那么，此番央行出台的楼市新政，一个月过后对于福州楼市又有何影响呢？昨日，记者了解到，自本月1日起正式施行后，福州楼市一二手房的成交量出现了微幅上扬，但不少成交量活跃的楼盘，其房价较同板块均价有下调态势。
“本周来成交量放量最为明显，这两天的一手房成交量都在80套左右”，业界专家陈国旺昨日分析说，这也反映了购房户已走出政策观望期，购房意愿提高。
连日来，记者从融汇江山、正祥一品等多个在售楼盘了解到，本月以来看房客数量明显提升，不少在本月初因新政未明暂缓出手的客户，本周来已陆续前来签约。来自多家开发商营销部门的人士表示，本月来成交的大多是首套房，买第二套房的购房户比例仍然很低。