突破90平方米限制

　　建行贷款优惠更诱人

　　据麦田房产相关负责人介绍，与之前部分商业银行出台的实施细则相比，显然建行的贷款优惠力度来得更加诱人。

　　之前有银行规定，只有购买“首套普通自住房建筑面积 为90（含）平方米以下的，贷款利率最低为基准利率的70%，首付比例为20%。”但建行则规定只要市民购买的首套房属于普通住房即可享受“贷款利率最低为基准利率的70%，首付比例为20%。”的优惠。

　　该人士表示，显然将享受贷款优惠的幅度放宽为普通住房后，意味至少多增加了一倍以上享受优惠的房源，从而也让市民的购房有了更多选择。同时，之前银行对于非普通住房的享受优惠政策一直没有做出明确界定。建行则在市民购买非普通住房首付比例不得低于30％的基础上，以90平方米为点进行了区分。这样做法显然更加人性，也有利于增加市民购买90平方米住房的积极性。  

　　“转按揭”或卷土重来

　　业内认为此举将引来争议

　　同时值得关注的是，房贷“转按揭”业务似乎将利用各行出台房贷新政细则的“时间差”卷土重来。

　　深圳平安银行上述《通知》中强调，原贷款为借款人首次购买当地相关政府部门规定的个人普通商品自住房贷款的转按揭贷款（仅指平转和降转），也有条件获得首套房贷优惠。而日前出台首套房贷细则的华夏银行福州分行有关人士昨日也表示，只要符合该行关于首套普通自住房定义的客户来办转按揭，就能享受相应优惠。