记者昨从深圳平安银行福州分行获悉，该行已经接获其总行《关于扩大个人首套自住房贷款利率下浮幅度的通知》，通知对存量房贷已经明确规定，将按照贷款还款质量等因素对存量房贷客户进行筛选，原适用0.85倍基准利率的存量房贷客户目前已经可以提出调整申请，在通过审批的次月即可享受到0.7倍基准利率的最新优惠利率。这使该行成为目前首个针对存量房贷的调整做出明确规定的银行。

　　《通知》对已发放的个人商品住房贷款以贷款还款质量为依据出规定，贷后贷款质量变差将调高贷款利率，质量趋好则将调回原优惠利率。该行福州分行有关人士昨表示，该行原适用0.85倍（及以上）基准利率的存量房贷客户只要贷款质量好，就有条件提出将利率调为基准利率的0.7倍的申请，在申请通过审批的次月即可享受到0.7倍的最新优惠利率。但申请最终能否通过审批将由该分行综合考虑。

　　同时，该行已于本周开始按照参照福州市普通商品住房认定标准以及房贷新政执行首套房贷细则，对优质的个人住房贷款客户首次购买普通自住房的贷款，贷款利率可以下浮到基准利率的0.7倍，首付可最低至2成。

　　突破90平方米限制

　　建行贷款优惠更诱人

　　据麦田房产相关负责人介绍，与之前部分商业银行出台的实施细则相比，显然建行的贷款优惠力度来得更加诱人。

　　之前有银行规定，只有购买“首套普通自住房建筑面积 为90（含）平方米以下的，贷款利率最低为基准利率的70%，首付比例为20%。”但建行则规定只要市民购买的首套房属于普通住房即可享受“贷款利率最低为基准利率的70%，首付比例为20%。”的优惠。

　　该人士表示，显然将享受贷款优惠的幅度放宽为普通住房后，意味至少多增加了一倍以上享受优惠的房源，从而也让市民的购房有了更多选择。同时，之前银行对于非普通住房的享受优惠政策一直没有做出明确界定。建行则在市民购买非普通住房首付比例不得低于30％的基础上，以90平方米为点进行了区分。这样做法显然更加人性，也有利于增加市民购买90平方米住房的积极性。