一部分声音认为，下半年楼价踉跄下跌的步伐恐怕难以停止。近期货币政策的紧缩，与经济节奏的放缓，都将影响开发商的信心。而由此带来的供大于求形势，与整体的观望情绪，也影响到购房者入市的积极性。这种情况下，新盘价格有持续调整的压力。

　　“对于福州这个城市而言，房价下跌的空间较小”，华辰地产策划部副经理许育斌个人认为，存在两个原因，一是从成本上来看，地价、建安成本、营销成本等均在上涨，开发商的利润空间越来越小，房价很难下跌；二是从福州本身房价来看，在省会城市中处于中等，2003年以前福州的房价一直处于偏低的水平，此后虽有上涨，但都在理性范畴内。此外，这几年，福州土地供应量并不大，从未来城市发展来看，需求仍旺盛，供需平衡。　   

 　“房价再降也有谱！”
 
　　“对自住型购房群体来说，现在买房的时机已经差不多到来了。福州的房价再跌也不会太离谱，只要简单算一笔账就清楚了：平均楼面地价在1500元左右的房子，加上建安成本、各项配套费用也要两三千元，再附上运营销售的成本，销售价格在5000元至6000元就基本是福州房子的合理价格。”业内人士郑先生认为，“现在买房至少不会贬值，因为开发商已经接近于赔本，许多楼盘的优惠已经令内行吃惊。即使开发商断臂求生，能断的也只有两只手，不可能一直砍下去。”

　　国广一叶·天知营销董事长叶斌表示，接下来楼盘的销售可能是小幅震荡的走势，价格小幅回落或平稳，成交小幅增加，或维持上半年的水平。因为目前福州供应项目大多是前两年拍卖所得，这两年福州出让的住宅用地平均楼面地价不低，加上建筑成本及合理的利润，其价格调整空间已经十分有限。尽管市场不见好转，但价格也不会一味下滑。