2.背景
面临资金压力 多数企业理性让利
“难免采取一些促销手段，部分开发商甚至可能低价开盘。”融侨地产有关负责人表示，当前市场低迷，开发商与购房者处于相持阶段，由于销售压力大，在这种背景下，“如何应对市场，如何让消费者买账”，这是一道命题作文，开发商必须做，无法回避。
对此，业内人士王先生表示，这两年国家出台宏观调控政策后，都出现了“调整一次，价格上升一次”的情况，但这次不同，一方面，消费者已经承受不住当前的房价，就连国内地产龙头企业万科地产也带头降价15%～20％，引发当地各大楼盘相继大幅降价，楼市“拐点”出现的声音愈发大了起来；另一方面，如今国家的调整已不仅仅是针对房地产业。
在这样一个市场低迷的背景下，再加上2008年国家定调“从紧”货币政策，如今的福州地产富豪们陷入了“集体焦虑”，“缺钱”成为他们所面临的共同问题，融资渠道单一的弊端也进一步显现。“现阶段，每个企业都面临融资、回笼资金等问题。企业出于回收资金的需要，而出现理性让利。”业内人士王先生表示。