据新华社电 记者29日从农行获悉，该行刚刚出台的房贷新规定明确，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策，有两种方式：一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　另一种是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行审批，借贷双方协商一致，于明年1月1日（含）之后调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期记录的，农行将不受理其利率调整申请。

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建行

　　昨日是房贷新政实施的第一天，商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。记者了解到，目前 建设银行已经率先出台了配合新政的细则，并调整了房贷电脑操作系统，成都首批客户已经签单。其他银行表示目前还没有收到总行相关细则，并称最快有望本周之内。

深发展

　　针对“老房贷客户能否享受打7折的利率”的问题，深圳发展银行副行长刘宝瑞表示，将重点考虑为新发放贷款执行7折的最优惠利率。他表示，深发展正关注央行关于此次新政的细则，将根据央行细则来制订执行细则。此次新政主要是为了扩大内需，而存量贷款对此没有明显作用，因此深发展将重点考虑对新发放住房贷款执行最优惠利率，不会出现存量贷款普遍下调的现象。据悉，除了按照央行政策支持首次购房和改善型购房，深发展将同时结合客户的信用记录、还款能力等综合评估结果确定合适的利率和首付。“原则上低风险贷款提供低利率，高风险贷款执行高利率”。