我省房地产专家刘福泉指出，政策的取向应该是促进、活跃住宅交易，新政策所节约的成本尚不足以盘活量市场与交易市场。刘福泉表示：“目前的楼市处在调整期，炒作的成分很小，促进交易的活跃则成为最关键的因素。假如还会加推措施，我认为原先针对炒房的政策，例如限制更名、购买房子以后5年再出售才免交所得税等等应该放开。”

　　另有房地产业内人士认为，不论是国家还是福州的新政，都更加地偏向首次置业群体，而对于首次换房群体，虽然政策顾及了“改善型普通自住房”，但到目前为止仍未明确界定。

　　事实上，首次置业群体在尚不能成为目前楼市的主力军，他们虽然有强烈的刚性需求，但手头的资金限制了他们的购买力。楼市观望的主要群体很大部分在于一些需要换房的二次置业群体，他们有较强的购买力，但由于之前政策对二套房的限制使得他们购房成本急增，导致持币观望。

　　而现阶段的政策并未将这一群体“解冻”，并且“二套房政策”未放开也限制了二手房市场的进一步活跃，新政带来目前二手房市场一些小额成交量显然无法连锁带动一级市场的复苏。

　　此外，福州某开发商指出，“政策仅放开了税收、首付、利率，更偏民生，原先预期是有一些针对地产信贷上的放松，但是并没有出现。”因此，开发商所面临的最大难题仍然未得到解决。

　　对此，我省房地产专家王阿忠教授表示：“可以看出，此次政府更多地是从保稳定、促消费、保民生、保增长角度出发，新出台的这一系列政策暂时并不能称之为‘救市’。”