比起曾经资本雄厚的开发商，多数经营小本买卖的二手市场的中介商日子也不好过。今年以来，各大二手房中介也在寻求各种渠道以度过困难，而面临交易量日渐下滑的形势，中介公司为了节约成本而关闭了大批门店，此外，还通过租赁、办理房产抵押贷款、一二手房联动等等方式来拓展业务，苦苦支撑。福州朝阳房产总经理刘强对记者表示：“关键在于现在观望气氛过于浓厚，业务量很难上去。”

　　这种市场氛围很快就传导到了土地市场。资金链紧张，让开发商们不敢贸然拿地，失去了市场需求，福州土地市场也呈现出持续遇冷的境况。今年1月到5月，福州土地7幅地块流拍。事隔三月，经过福州市政府精心筹备后，又分别在8月、9月进行第六次和第七次国有土地公开出让，但成绩均不理想。

　　房地产市场萧条，终于引起福州政府的高度关注，于今年的8月和10月分别出台了两份“救市”新政。

　　有限“救市” 效果不显

　　对于政府的救市新政，业界普遍反映“松绑”有限，对房地产市场的影响应该更多地是信心大于实际，而福州8月份以后商品住宅成交量的惨淡也恰恰证明了这一点。随着日前国家新政的出台，榕城房地产各界又对政策的效果产生了新得预期。

　　福州麦田房产副总经理黄少华认为：“新政一定程度上节约了购房与售房的成本，加之年关将至，对于居民购房在一定程度上起到刺激作用。”但同时他也表示倍受关注的“二套房”政策并未明确放开是一个遗憾。