大多数国家在用货币资产变为房屋的实物资产时，为鼓励居民自行解决住房，减轻政府社会保障责任的压力，大多都用减免个人所得税的方式给以支持。而中国不但不减个税，反而在交易和递次消费中加了大量的税费，又从哪一点上可以看出是保障民生和切实解决低收入群众的基本生活之心呢？真要关心低收入群体，最直接的方式就是取消这些税费再给以个人所得税的减免。

　　不要让那些自认为是给投资与投机者增加设置的障碍在税收转移中变成了推高房价抑制居民消费的大坑。恰恰是大量二手房交易中的不合理税费抑制了中国二手房市场的发展。

　　3、个人房屋的出租中又有多少非专业人员数不清的税种呢？严格的按照税法的要求大约要将租金收入的3%都用于纳税了。于是财税部门曾发出减半的通知，那仍然是全球最高的租赁税。于是许多地方因税重并收税成本高就用定额、包税等变相方式降低税率和税收，但仍无法让应纳税人合理的接受。许多借住的有偿服务代替了正常的租赁，不但破坏了市场，也让税收大量的流失，重税中的流失只能是“逼良为娼”，远不如轻税赋而发展市场，用增加交易的方式来扩大税收。要提倡居民提高财产性收入的比例，却又想从居民租房中捞取更多税收，自然无法建立更合理的住房租赁市场。

　　4、为防止境外热钱进入，连境外人员个人购房也成了防止投资、投机行为的打击对象。于是那些合资的、合作的、回乡的、落叶归根的、海归的等等大量优秀人才被高高的门槛挡在了市场之外，而今海外的金融危机已严重到连西班牙都用4万美元的奖励来吸引侨民回国时，中国尚不能取消和打破这些限制外令吗？

　　如今取消了这些管制也未必有人来投资或投机，那么还高悬着这些利剑所打击的只能是国内市场与国民众对市场的信心。尤其想吸引优秀人才进入的城市，限外令并不能净化房地产市场。

　　5、为抑制消费和打击炒房，中国专门出台了关于购买第二套住房的特殊信贷政策，从而将几乎全部的消费升级挡在了市场的大门之外，从此切断了住房递次消费的链条。