“高风险就(实行)高利率，低风险就(实行)低利率。”10月24日，深圳发展银行副行长刘宝瑞在三季报发布会上回应房贷新政细则时说，对于存量房贷，将会按照原有的规则，不会普遍下调利率。
　　10月23日，央行规定从11月1日起，对首次购买普通自住房和改善型普通自住房的居民，将最低首付款比例调整为20%，并将商业性房贷利率的下限调整为贷款基准利率的70%，同时减免契税、印花税等。

　　市场人士认为，由于难以定义自住房，新政策实际允许商业银行自主决定住房贷款价格及首付款，因此银行的实施细则将决定政策的实际影响；对于房地产业来说，这一重大政策调整无疑是利好，但新政对银行盈利和资产质量存在一定不确定因素。

　　此前，由于房地产交易低迷，商业银行的个人贷款增长缓慢。据央行数据，1－9月居民户人民币贷款增加6210亿元，同比少增4359亿元，其中，短期贷款增加2735亿元，中长期贷款增加3475亿元；居民户人民币中长期消费性贷款余额为3.2638万亿，其中绝大部分即住房按揭贷款。

　　10月24日，沪深两市十四家银行股集体下跌，延续了前天的跌势，显示市场信心仍然脆弱。