本周一，有香港媒体披露，酝酿中的新政可能放宽第二套房的贷款政策，首付比例可能由现在的不得低于40%下调至20%。目前现行个人房贷的首付比例，购买第一套房且属90平方米以下的，首付不得低于20%；购买第一套房但超过90平方米，首付不得低于30%；而购买第二套以上住房的，首付不得低于40%，贷款利率则是基准利率的1.1倍。
业内人士向记者表示，楼市转冷主要就是由于去年9月27日出台的二套住房政策，这一政策至少影响了50％的购房者，包括10％的投资者和40％的改善型购房者，例如中央电视台、北京电视台的搬迁导致大部分人需要重新置业，不仅首付提高到了40％，而且每多买一套住房还要多缴纳10％的利息，因此对楼市消费起到了直接的降温作用。
胡景晖认为，对于二套住房由40％调低至20％的可能性不大，但是可能对认定标准重新规定，例如名下的房屋已经出售或是银行按揭已经还清，再购买房屋就不应视为二套住房，这主要是由于目前市场中住房改善型需求非常巨大。此外关于转按揭的措施也应恢复。
利好消息下购房者依然不买单
尽管中央救市意图已经十分明显，但是对此购房者却反应平平，10月19日晚搜房网发起了一项主题为“降低住房交易税费成中央政府救市开端？”的网络调查显示，截至10月20日18时，近48%的参与调查者认为房价仍将继续下跌，认为房价会因此出现逆转的比例超过五成，不过其中多数认为只是短期的效应，不能改变长期的趋势，约六成的被调查者不会提前自己的置业计划。