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新规:土地流转该有个专门的“中介所”

海西房产网 发布时间:2008.10.21 来源:新京报

  我们期望基层政府能有一个土地流转中心,类似一个中介所,转让价格也可以完全市场化,让农民也多一些所谓的财产性收入。

  政府还可以做两方面工作,一个是建立土地流转补贴制度,愿意流转的,政府给一些补贴,另外给种田大户一些资助。但不管怎样,土地流转率不会迅速上升,它最终还是依赖于城市可吸纳农村劳动力的多少。

  土地抵押是不现实的

  问:之前大家都很关心承包经营权是否可以抵押,但是从《决定》来看并没有松动?

  段应碧:我一直认为土地抵押不现实。一方面是抵押过后,如果破产农民怎么办,另一方面从银行来说也不愿意要这个抵押,因为土地用途不能改变,银行以后收了这个地还要想把它再拍卖给谁种,这个非常复杂。

  问:不能抵押土地,农村金融会不会难以开展?

  段应碧:农村金融不能建立在抵押担保的基础上,而是应当建立在对信用担保的基础上,从我国现状来看,要求农民拿出土地来做抵押物是不正确的,只有农村的大户和企业进行贷款时,才主要以抵押担保为主。

 

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