小区业委会为何8年不换届

　　按规定，小区业委会每届任期不超过3年，那么华林御景小区业委会为何不换届？

　　小区业委会副主任梁仁玉说，2002年开始，他和业委会的其他成员一直为业委会的换届选举而奔波，多次送交书面报告给房管部门，要求他们来组织召开业主大会，但一直没有结果。

　　小区的一些业主也说，2002年，业委会发现任期已满，委员们曾向鼓楼区房管局提出要求换届选举业委会的书面报告。当年8月15日，华大街道办事处和鼓楼区房管局主持了小区业委会成立会议，会上宣布成立新一届业委会选举筹备小组，并对业主大会的代表名额进行分配。但是，这次会议将不具备业主资格的物业公司人员安排进选举，遭到许多业主反对。这一换届选举因此“夭折”。

　　一些业主说，业委会换届选举一事拖到1年后才有回音。2003年，在居委会、街道和房管部门的指导下，业主们开始成立业委会换届选举筹备组。同年8月13日，共有477户居民参加了业委会换届选举的投票。房管部门认为这一数字没超过小区入住户数的2/3，宣布无效。但业主们表示当时入住户数是734户，不是房管局认为的816户，票数应该超过2/3。由于双方分歧过大，换届选举又中断了。2007年，为解聘旧物业，业委会委员们以工作汇报的书面形式，再次向房管部门提出换届选举的请求，可是，仍没有得到回应。今年4月，鼓楼区房管局终于在小区贴出业委会换届选举的通告。可是，到现在为止，换届选举筹备组都没有成立。