近日，福州华林御景小区的业委会通过书面的形式召开业主大会，解聘旧物业，聘请新物业；但旧物业不肯走，新物业要进来，双方发生冲突；鼓楼区房管局认为业委会任期已届满，不能行使职能，故叫停业委会“罢免”旧物业的做法（详见19日本报A1版的报道）。

　　据了解，福州市区有数千个新型住宅小区，其中，业委会任期已届满的小区至少有数百家。因而鼓楼区房管局的做法遭到了质疑：如果原业委会因任期届满无法行使职责，那么在新业委会产生前的这段“权力真空期”，小区业主该如何维护自己的权益？   

　　福州市房管局有关人士不赞同鼓楼区房管局的做法。他认为公权不能干涉私权，小区的事务主要以大部分业主的意愿来处理。

　　市房管局：公权不能干涉私权

　　对于鼓楼区房管局的做法，华林御景小区许多业主提出，2000年后，小区业委会的任期就届满了，至今新业委会仍未产生。如果按照鼓楼区房管局的说法，从2001年至今，小区一直处于“权力真空期”。

　　一些业主还说，在“权力真空期”，众多业主无法形成统一意见和决定，各自为政，那么就无法管理小区，无法约束物业公司，最后必将损害业主们的利益。