戴欣明按：讨论房价一事由来已久，不知道什么才是房价的底，所以诸多猜测之音绕梁N日多为遮遮掩掩，或者一律唱衰楼市这样不负责任的言语喋喋不休。

　　政策市也是市场，自从笔者站出来发表言论就一直认为中国的房地产市场其实从1998年开始就是“政策性市场”，或者是“无约束市场”，与此同时无数的人认为是市场化的房地产经济却在“无约束”的情况下疯狂起来；任何一个行业疯狂过后必将被秋后算账，这就是规律。

　　深圳的今天就是其它一线城市的明天。一线城市被“秋后算账”的时代来临。

　　不管十一黄金周，还是房地产深圳房地产秋交会上，似乎开发商集体“假摔”已经成为共识，戴欣明认为这是深圳开发商对房地产发展趋势的认识存在侥幸心理。

　　深圳房价在一年内已经下跌24％，其中最大跌幅达36．5％，但是即使这样，对比深圳2003年住宅的价格均价5785元/平方米，2002的5533元/平方米的住宅均价，目前深圳住宅均价还是在这个基础上翻倍的。

　　戴欣明曾在2008年7月深圳电视台专访中讲到，深圳的房价关内6000多是合理的，关外4000多是合理的；十一黄金周深圳关外已经出现4800元/平方米起。国庆期间新开盘的龙岗楼盘中航鼎尚华庭打出此低价刷新了深圳楼市“4”字头的新低纪录。