短短两个月，中国楼市风云变幻，虽然万科已经率先大幅降价，但还在指望政府出台救市措施的众多发展商，还在抱着最后一线希望硬挺楼市。而因为举办奥运会暂时休眠的北京楼市，一个房价从未有过下跌经历的核心城市，一个依旧以本土开发商为楼市主力的城市，也就自然而然的成为了中国房价最后一个堡垒。

　　——正如笔者此前所言，北京对中国楼市的意义，已经不仅仅是首都这个特殊身份造就的象征意义，更多的，北京已经成为楼市信心的最后一个支点，也成为业界期待楼市回暖的最后一个希望。

　　然而，本土开发商没有经历过降价，北京人没有见过房价下跌，并不意味着北京房价不会跌。从沿海塞洛城精装房改名美利山毛坯房开始，北京楼市降价已经悄悄拉开帷幕；当东亚上北打出“交房前无理由退房”，当远洋一方极有勇气的直接向前期业主赠送装修以弥补因为降价带来的损失时，北京房价已经真实下跌；当年初还被益为逆势热销榜样的龙湖也以媒体员工团购的名义精装改毛坯每平方米降价幅度达到5000元的时候，我们还有什么理由能够说服购房者相信北京楼市不会下降？

　　我们可以认为，一个项目销售价格折扣如果在九折以内不算降价，最多只是促销。但在过去的一个月，北京楼市终于有人扯下了最后的遮羞布，大大方方的承认降价。合生体系的珠江御景推84折特价房、新兴年代推出8折特价房、北京香颂推出8折特价现房。。。。。。

　　最彻底的，当然势远洋山水，9月13日推100套特价现房最低折扣竟然达到63折！