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中介行业倒闭潮涌 房地产中介深陷泥潭
海西房产网
发布时间：2008.09.15
来源：大河网
作者：
李政
郑州房地产中介关门绝非个别，关店风潮已席卷全国。
2007年11月14日，中天置业总裁蒋飞卷款潜逃，留下1.7亿元的财务亏空。2008年1月15日，号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的房地产中介创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门。从北京到杭州、广州，到处可见被压垮而要求离场的脆弱的房地产中介。
洗牌在即
如果说房地产是国民经济的晴雨表，那么，房地产经纪机构(中介)则是房地产业敏感的温度计。房地产市场低迷引发了敏感的房地产中介的关门风潮。
业内人士认为，此轮关门风潮将加快房地产中介行业的洗牌。规模小、信誉差、管理不善的中介将被驱逐出局，大型品牌中介则会在“寒冬”中趁势扩张，占领市场。
2007年11月开始，全国房地产遭遇寒流，纷纷进入调整期，一些二手房公司以裁员、减少网点、降低中介费、开设网上商店等方式减少开支。但就在这种情况下，却有一些房地产中介在市场上大肆收购房地产中介门店。
顺驰退出石家庄后，石家庄卓达房地产投资顾问有限公司意欲接管，目前正和顺驰方面商谈接管事宜。对于卓达“逆流”而上，该公司总经理黄铭杰表示，在房地产业低潮扩张也是发展的好时机，接管顺驰有助于扩大知名度。
和石家庄卓达房地产投资顾问有限公司一样“逆流”而上的还有郑州1＋2联合不动产经纪有限公司，该公司于今年4月15日杀到郑州，在房地产中介处于低潮时大举收购关门转租的房地产中介门店。7月1日10店同时开张，一时引起同行注目。据知情人透露，其开张的新店有不少是从关门改行的其他房地产中介手中接过来的。
该公司总部在上海，创建于2003年，目前，已建立南京、成都、武汉、石家庄、唐山、廊坊、保定、邯郸、秦皇岛、承德、沧州、郑州12家子公司，拥有直营连锁店300余家、置业顾问3000余人。
据郑州1＋2联合不动产经纪有限公司董事长张慧勇介绍，市场低迷正好给了该公司以较低成本抢占市场份额的大好时机。
张透露，目前在郑州的门店有14家，年底公司计划扩张到30～40家门店，明年发展到60～70家。
逆势扩张风险很大，1＋2联合不动产究竟打的是什么牌？张慧勇说，“逆势”而上是1＋2的一贯作风，相对于短期的盈利，其更注重品牌建设和长远发展。有门店关张并不意味着整个行业有问题，他看好行业的前景。