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中介行业倒闭潮涌 房地产中介深陷泥潭
海西房产网
发布时间：2008.09.15
来源：大河网
作者：
李政
河南顺驰的“瘦身”行动并非局部现象，也并非结束。
今年9月5日，顺驰不动产总裁王学泉在接受有关媒体采访时称，顺驰不动产的战线收缩起于今年3月，到今年年底，顺驰不动产的门店将由近900家收缩至480家左右。不过继石家庄之后，并不再有其他分公司整体停止运转，调整主要在各城市内部进行。
倒闭潮涌
在河南顺驰“瘦身”背后，是汹涌的房地产中介门店关闭潮。
2008年3月26日，河南鑫苑房地产经纪有限公司发布信息:“经股东大会研究决定，河南鑫苑房地产经纪有限公司将注销(注册号4100001008485)，债权人自接到通知之日起30日内，未接到通知的自本公司公告之日起45日内，向本公司清算组申报债券，逾期按有关法律规定办理。”
当时，鑫苑房地产经纪有限公司退出房地产经纪业务很令业内人士吃惊，因为该公司的背后是鑫苑置业，曾经表示要与鑫苑置业和鑫苑物业共同打造中国地产行业的“鑫苑”品牌。另外，该公司成立于2005年十月，应该说发展的速度挺快，2006年年初在郑州市区就有十余家连锁加盟店，2007年上半年门店数量超过了30家。
最终，河南鑫苑房地产经纪有限公司选择了注销，业内人士认为主要是市场的因素造成该公司盈利能力不强，因此鑫苑置业决定放弃这块阵地集中精力做好其他。
郑州大学一位教授认为，虽然没有具体统计，但中小房地产中介关门、转行的不在少数，其中也不乏郑州知名中介品牌。与开发商不同，二手房中介公司的业绩与市场行情、交易量联系更加紧密，且显现得更快。因此，到今年年底，很多二手房中介将面临生死关头。
不仅二手房中介的日子不好过，不少房地产营销策划和营销代理公司也纷纷以低价对外转让。
位于中原路与京广路交叉口的郑州一家房地产策划有限公司宣布转让，该公司有关人士称，因市场形势不好，公司管理层准备转行从事其他经营，把公司全套手续及办公设备、商标、网站、100％股权等整体出让，转让及设备整体费用为5万元。
河南省住宅产业商会秘书长赵进京分析说，不少房地产中介之所以选择关门，一是对房地产市场信心不足，二是开发商为了节约成本，不找营销代理而是直接从中介公司挖营销人才，三是中介公司营销策划能力亟待提高。他举了个例子，有的房地产营销策划公司做甲公司的楼盘营销，营销文案中却多处出现乙公司的楼盘名称，文案同质化严重，缺乏创新。
行情一冷就关门，凸显出中介企业普遍存在经营手段单一、危机应对能力欠缺的问题。“还是要提高自己的能力，练好内功，才能赢得开发商的尊重，赢得市场。”赵进京说。