首页 >
二手房动态
> 正文
中介行业倒闭潮涌 房地产中介深陷泥潭
海西房产网
发布时间：2008.09.15
来源：大河网
作者：
李政
2008年，房地产中介退市风潮正在全国范围蔓延。深圳、北京门店数量最多的房地产中介纷纷倒下。同样一幕还发生在广州、上海、杭州、石家庄。
顺驰“瘦身”
9月5日，据媒体报道，高峰时有40多家门店的顺驰不动产石家庄所有门店几乎在一夜之间关门。有消息称，接下来，顺驰不动产还将对其他二、三线城市开刀。
9月7日，广州顺驰不动产网络有限公司海珠区的所有分店也遭关闭之厄。广州顺驰有关人士表示，由于今年房地产市场不景气，按照总部的部署，将进行有计划的业务收缩。总公司打算暂时放弃河南的市场，保全河北。
两个明显自相矛盾的消息引起了市场对河南顺驰不动产网络有限公司(以下简称河南顺驰)的强烈关注。9月10日，河南顺驰的高先生告诉记者，这是一个误会，文中的“河南”并非指河南省，而是指“广州天河之南”。他说，顺驰并没有退出河南市场，仍在正常经营。
当记者问他以后会否退出河南市场时，他表示，得中原者得天下，虽然市场情况不好，但是顺驰绝不退出河南市场。
目前，二手房市场交易量下滑惊人。据郑州市房管局的统计数字，今年前8个月，郑州二手房成交量为7965套，比2007年的11323套下降了3358套，降幅为30％。
面对业务量萎缩的现实，尽管顺驰没有退出河南市场，但该公司的处境也并不乐观。尽管该公司在做二手房中介外，还经营商品房的销售。但是由于商品房销售量也急剧下滑，两条腿走路的河南顺驰反倒更强烈地感受到房市的寒冷。
面对困局，河南顺驰选择“瘦身”图存。
河南顺驰成立于2004年5月，注册资金500万元。高峰时直营店有40多家、加盟店有十几家，在河南仅次于21世纪不动产郑州区域分部。但目前，河南顺驰的加盟店只剩下红专路店一家，直营店也只余15家。
对于加盟店退出顺驰，河南顺驰的解释是，公司觉得加盟这种模式不利于公司的发展，主动停止这种模式。因此，签一年合作协议的加盟店都已退出，红专路店之所以保留是因为当时签的是两年的合作协议。
业内人士分析，在二手房中介生意红火时，河南顺驰选择了以加盟模式快速扩张，抢占市场份额，但是加盟店要交加盟费，负担较重，相对于顺驰来说，市场处于逆势时加盟店抵抗风险的能力差，易诱发集体退出事件，影响公司形象。
除加盟店退出外，直营店也缩水了一大半。对此，河南顺驰的高先生解释说，对于把整个郑州市场都做好他们心有余而力不足，因此，他们在郑州的布局上做了调整，集中力量做好金水区和管城区，其他区域收缩战线。