情况远未到此为止。
工商银行已经将房地产贷款利率上浮到10%,下半年到明年都将执行这一利率。
地产商贷款成本上升的同时,由于原材料上升导致的建安成本也在上升??来自国家统计局的数据显示,今年1-8月份累计,工业品出厂价格同比上涨8.2%,原材料、燃料、动力购进价格上涨12.2%。
有地产商跟记者抱怨,房地产开发成本上涨了50%,其中人工上涨20%,沙和水泥也跟着疯涨,而房价却一路下滑。“现在我们在珠三角的许多楼盘报价已经接近成本价。”
据上述深圳地产业人士透露,今年全国房地产的销售大幅下降,至少减少了7.2%,也就是只有2.6亿多平方米。其中七月份下降10.2%,下降趋势在加速。从现金流上看,至少减少回流了1000多亿元。
上述中国工商银行官员告诉记者,事实上,央行的主导思想并不是要打压房地产,只希望适度地调整过热的房地产投资增长速度。
“现在已经连续三个季度的实际投资低于20%的增幅,并已开始出现了快速的下降,这明显会促使决策层对经济预期的重新判断。”上述人士说。