“限贷令”(即央行、银监会8月27日发布的《关于金融促进节约用地的通知》)共有5条，首要一条即禁止向房企发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款。限贷令让地产商们洞悉政策的涵义。

　　对于“限贷令”，规模大的地产公司很大程度上还是可以钻银行的空子。

　　“限贷令要求不准贷款买地。但是同一家公司，款子到手后如何分配，银行怎么能管得着？但小规模的开发商往往就没有这个便利。”陈籍然说。

　　不过，陈籍然认为，目前房地产企业资金链问题尚未有大问题。他解释说，“正如多家地产上市公司半年报并未显示开发企业利润大幅下降道理一样，因为大多数开发企业的项目利润都是跨年度的。去年的销售、今天的交房，利润不在去年而在今年，而今年的销售下降与价格变动则主要影响的是明年或后年，大约只有一部分会在当年反映，影响的现金流也同样部分影响今天，更多影响的是今后。”

　　但对中小企业来说，照目前的市场状况继续下去，则未尽然。

　　“以深圳的几家地产发展商为例，其资产负债率一般维持在70%左右，可想而知中小发展商如果较长一段时间没有了银行的贷款，资金链会出现怎样的问题。”陈籍然分析说。